Budynek mieszkalno-usługowy w Centrum Wołomina

powiat wołomiński, Wołomin, Miła

6 500 000 PLN

Offer number909643
Transaction typeSale
Price6 500 000 PLN
Total area561.47 m2
Price per m211 576,75 PLN / m2
Floor2/2
Typ lokaluobiekty
Liczba łazienek0
Rok budowy2011
Budynek mieszkalno-usługowy w Centrum Wołomina (powiat wołomiński, Wołomin, Miła)

Budynek o charakterze usługowo-mieszkalnym składa się z parteru z witrynami sklepowymi, dwóch pięter o charakterze mieszkaniowo-usługowym oraz użytkowego mieszkalnego poddasza. Budynek usytuowany w samym centrum Wołomina przy ulicy Miłej.
Budynek składa się obecnie z następujących lokali:
1. Lokal nr 1
Samodzielny lokal usługowy usytuowany na parterze i pierwszym piętrze.
- media: kanalizacja woda prąd piec gazowy w łazience (ogrzewa też lokale 2 a i 2b)
Lokal składa się z
- parter - sklep - część handlowa 35 m2 h300cm, łazienka 4,75 z piecem gazowym, pom. socjalne 5 m, pom. techniczne 4,75 m2 , schody (pow. pow. h- 2,20 m 44,75m2)
- piętro - pokój socjalny 9,73 m2 , łazienka 3,83 m2, część handlowa 72,93, klatka 15,6 m2
UWAGA piętra połączone wewnętrznymi schodami wewnątrz lokalu.
Niezależne wyjście/wejście od ulicy ze szklaną witryną sklepową i drzwiami.
2. Lokal nr 2
Samodzielny lokal usługowy usytuowany na parterze powstały z połączenia dwóch lokali usługowych. Posiada dwa oddzielne i niezależne wejścia od ulicy.
Lokal nr 2a -
Media - kanalizacja woda prąd
Lokal składa się z sklep - część handlowa 33,20 m2 h300cm, łazienka 4,50 m2, zaplecze 4,20 m2, piwnica ok. 7,10 m2. Bez piwnic 46,10 m2. H 2,20 na działalność 37,40 m2
Niezależne wyjście/wejście od ulicy ze szklaną witryną sklepową i drzwiami.
Lokal nr 2b
Media - kanalizacja woda prąd gaz
Lokal składa się z sklep - część handlowa o pow. 29,6 m2, łazienka 3,45 m2 do zrobienie obecnie zaplecze z piecem gazowym.
Niezależne wyjście/wejście od ulicy ze szklaną witryną sklepową i drzwiami.
3. Lokal nr 3
Samodzielny lokal usługowy usytuowany na pierwszym piętrze. Posiada wejście od ulicy (drzwi z domofonem) poprzez korytarz i dalej klatką schodową - wejście znajduje się na pierwszym piętrze.
Media - kanalizacja, woda, prąd
Lokal składa się z sklep - część handlowa pow. 51,6 m2, łazienka 2,4 m2, kuchnia oddzielna 5,8 m2.
4. Lokal nr 4
Samodzielny lokal mieszkalny usytuowany na drugim piętrze i poddaszu. Posiada wejście od ulicy (drzwi z domofonem) poprzez korytarz i dalej klatką schodową - wejście znajduje się na drugim piętrze.
Istnieje możliwość przekształcenia lokalu w trzy niezależne lokale - dwa na drugim piętrze i jeden na poddaszu.
Pierwsze piętro - od prawej (w lewo patrząc) salon z kominkiem 38,6 m2 plus balkon, toaleta 4,92 m2 z piecem gazowym, patio w salonie 7m2 (możliwość wejścia z klaki schodowej) 6 metrów wysokości, kominek, kuchnia przejściowa 18,6 m2, przejściowy duży salon+ komunikacja 59,86 m2, 2 ślepe pokoje po 9,24m2 (jeden był kuchnią) oraz dwie łazienki do których wejście znajduje się w salonie o metrażu 8,81 m2 i 3,76 m2.
Drugie piętro poddasze użytkowe 108 m2 plus aneks sypialny 10m2.
Składa się z klatka schodowa, komunikacja, pralnia 4m2, łazienka, WC , sypialnia nr 1, sypialnia nr 2 oraz sypialnia nr 3 (sypialnie ze skosami) oraz pralnia.
Budynek powstał poprzez dobudowanie do kamienicy (budynek z 1996 roku) dodatkowego skrzydła w roku 2010 roku. Obydwie części poddano modernizacji, co sprawia, że element dobudowany nie odróżnia się od elementu pierwotnego. Na piętra prowadzi korytarz i klatka schodowa usytuowana za lokalami usługowymi z parteru - powierzchnia klatki na parterze 23 m2. Dodatkowo niewielkie pomieszczenie pod schodami. Do budynku przynależy chodnik oraz pas szerokości ok. 50 cm, gdzie znajdują się miejsca parkingowe pod budynkiem.
Materiał: cegła ceramiczna, budynek ocieplony styropianem, dach ocieplony wełną mineralną, okna i drzwi pcv, na dachu blachodachówka, okna na poddaszu otwierają się. Ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo grzejniki łazienkowe. Witryny sklepowe na parterze klejone antywłamaniowe.
.Usytuowany jest w centrum Wołomina.
Media:
- gaz
- woda i kanalizacja
- prąd
- internet (światłowód), telefon
- parking obok budynku.
W odległości mniejszej niż 500 m
- punkty usługowe i sklepy
- park z placem zabaw
- urzędy
- stacja PKP, przystanek autobusowy.
Charakter działki tereny BI inne tereny zabudowane.
Powierzchnia działki 277 m2.
Możliwa modernizacja poprzez wydzielenie zamiast apartamentu - 3-ech mieszkań/lokali.
Zapraszam do kontaktu
737 350 850 Michał Jasiński

Information
Na wyłączność Ogrzewanie
powiat wołomiński, Wołomin, Miła

Contact an angent